Augmentation des frais de notaire à l’étude
Retour 19 / 11 / 2024 Par Didier Nourrigat Actualité

Augmentation des frais de notaire à l’étude

Le Premier ministre Michel Barnier a récemment proposé d'augmenter le plafond des taxes sur les transactions immobilières.

 Actuellement, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés "frais de notaire", représentent une part importante des recettes des départements, mais ces recettes ont diminué en raison d'une baisse des transactions immobilières depuis 2 ans.

La proposition permettrait de relever le plafond des DMTO de 4,5 % à 5 % du prix d'achat des biens immobiliers anciens. Les départements auront la possibilité d'adopter cette mesure ou non. Cette annonce a été bien accueillie par les collectivités locales, mais elle suscite des inquiétudes parmi les professionnels de l'immobilier.

Le Conseil Supérieur du Notariat a « pris acte » de cette annonce et attend de pouvoir « mesurer l’impact sur le marché immobilier, qui n’a pas encore repris ». Bien que la construction neuve ne soit pas affectée par cette mesure, le relèvement des DMTO pourrait imposer des coûts supplémentaires significatifs aux acheteurs de biens anciens, contribuant ainsi à la crise du logement. Cette proposition semble également contredire les récentes déclarations de la ministre du Logement, Valérie Létard, qui cherchait à faciliter l'accès à la propriété pour les primo-accédants.

En résumé, bien que cette mesure soit bénéfique pour les finances des départements, elle pourrait avoir des conséquences négatives sur le marché immobilier, notamment en décourageant les primo-accédants et en entravant la reprise économique du secteur immobilier.

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