Taxe sur les logements vacants.
Retour 27 / 08 / 2023 Actualité

Taxe sur les logements vacants.

Les pouvoirs publics ont publié, le 26 août 2023, un important décret concernant la taxe sur les logements vacants (TLV). Que faut-il vite savoir ? 
 

La réforme a notamment modifié les critères de définition des communes relevant d’une « zone tendue » pour la mise en œuvre de la TLV.

Il a été prévu que la TLV soit applicable :

Au titre de cette réforme, un décret n°2023-822 du 25 août 2023, publié au JO le 26 août 2023, vient de procéder à une refonte et actualisation de la liste des communes concernées par la TLV, en application de l'article 232 I 1° du CGI (décret 2013-392 du 10-5-2013 annexe 1°).

 

Attention ! Contrairement à ce qui avait été annoncé par les pouvoirs publics, qui avaient indiqué que le « nouveau zonage TLV » serait « uniquement applicable au 1er janvier 2024 », le décret n°2023-822 du 25 août 2023 entre en vigueur dès le 27 août 2023.

 

Relevons par ailleurs que dans l'ensemble des (nouvelles) communes visées par ce décret, le conseil municipal peut, par une délibération, instituer une majoration (entre 5% et 60 %) de la taxe d’habitation (la THRS, dans le jargon) pour des logements meublés non affectés à l’habitation principale, par exemple une résidence secondaire ou un logement loué en meublé saisonnier, en application de l'article 1407 ter du CGI, tel que modifié par la loi de finances pour 2023.

Les délibérations des communes concernées doivent être prises avant le 1er octobre 2023 pour être applicables en 2024.

Une taxe d’habitation sur les logements vacants depuis plus de deux ans, taxe facultative appelée THLV, peut être instituée par une commune non visée par le décret n°2023-822 du 25 août 2023.

Les modalités d'application du décret 2023-822 du 25 août 2023 mériteraient d'être précisées par les pouvoirs publics.

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