Rénovation énergétique : ce qui vous attend en 2023
Retour 20 / 12 / 2022 Actualité

Rénovation énergétique : ce qui vous attend en 2023

Plusieurs dispositions vont impacter les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs. Avec des conséquences non négligeables comme la hausse des charges de copropriété.

 

Au 1er JANVIER 2023

INTERDICTION DE LOCATION

Les biens classés G dont la consommation excède450 kWh par mètre carré et par an, autrement dit les pires passoires thermiques, ne pourront plus être loués avant d'être renovés. En 2025, tous les logements G seront concernés, en2028, ce sera au tour des F et enfin des E en 2034.

 

ENTRÉE EN VIGUEUR DU PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX 

Ce document recense toutes les rénovations à prévoir à échéance de dix ans dans une copropriété ancienne (plus de quinze ans).Premières visées: les copropriétés de plus de 200 lots. Puis, le, 1er janvier 2024,celles entre 50 et 200 lots et, le 1"' janvier 2025, celles de moins de 50 lots.

Un fonds travaux se chargera de mettre en œuvre le PPT. En pratique, les copropriétaires vont devoir mettre la main à la poche. Ils devront verser une cotisation annuelle comprise entre 2,5 et 5 %du montant des chantiers prévus. Et cette dernière ne sera pas récupérable en cas de vente des Lots

 

ACCOMPAGNEMENT OBLIGATOIRE

Tous les travaux de rénovation énergétique qui dépassent 5 000 euros et qui bénéficient de MaPrimeRénov' Sérénité, aide ouverte aux ménages précaires et modestes réalisant un bouquet de travaux visant un gain énergétique d'au moins 35 %, doivent impérativement être réalisés sous l'égide d'un accompagnateur.

Il s'agit d'un assistant à maîtrise d'ouvrage ou d'un opérateur agréé par l'Etat ou désigné par une collectivité locale.

                        

FIN DE LA SUBVENTION POUR LE GAZ

L'installation d'une chaudière à gaz à très haute performance énergétique THPE n'ouvrira plus droit à MaPrimeRénov', principale aide publique pour la rénovation énergétique. Les demandes avec des devis signés avant le 1"'janvier 2023 restent cependant éligibles.

 

 

 

Au 1er AVRIL 2023

AUDIT ÉNERGÉTIQUE OBLIGATOIRE

Comme le diagnostic de performance énergétique DPE, l'audit énergétique devra impérativement être fourni à l'acheteur d'un bien immobilier, mais uniquement si ce dernier est classé F ou G. Les logements estampillés E seront visés au 1er janvier2025 et ceux notés D au 1erjanvier 2034. Le coût de cet audit sera compris entre 500 et 1200 € selon la surface du logement.

 

 

 

Au 1er SEPTEMBRE 2023

 

ACCOMPAGNEMENT ÉLARGI

Pour faire subventionner ses travaux de rénovation énergétique par MaPrimeRénov', il faudra désormais recourir obligatoirement à un tiers de confiance agréé. Sont concernés les travaux comportant deux actes et plus, d'un montant de plus de 5 000 euros et qui font l'objet d'une demande d'aide de plus de10 000 euros.

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