Une nouvelle recherche ?

vente: SAINT-GERMAIN-DU-BOIS (71), vends maison de caractère 157 m², gîte, terrain 5089 m².

7 pièce(s) , 3 chambre(s) sur 157 m² env.

71330

n°CL3781
495.000€

Idéalement située au calme de la campagne, sans route passante ni voisinage proche.

A 10 minutes de SAINT GERMAIN DU BOIS (71330) et de BLETTERANS (39140), à 15 minutes de l'autoroute A 39, et à 2 heures de GENÈVE.

A VENDRE ensemble immobilier comprenant une maison de caractère en brique de Bresse et pans de bois de 157 m² entièrement reconstruite en 2005 - 2006, d'une dépendance non attenante offrant un gite indépendant et garage, et d'une pergola de 15 m² abritant un jacuzzi pour 8 personnes, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 5089 m². Portail électrique et portillon alu, murettes avec palissades alu.

Rénovation contemporaine très réussie, réalisée avec la volonté de conserver l'authenticité du produit tout en améliorant le confort (nombreuses ouvertures apportant de la lumière, ouverture des pièces, peintures claires...)

Propriété en l'état "prête à vivre", entièrement meublée avec mobilier et vaisselle de qualité.

Celle-ci comprend de plain-pied : entrée carrelée, pièce de vie climatisée de 57 m² avec cuisine carrelée de 24 m² entièrement équipée (plaque induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four chaleur tournante, four micro-ondes, réfrigérateur américain, évier deux bacs inox), ouvrant sur salon-séjour carrelé de 33 m² (cheminée-insert avec diffusion de chaleur) ; cette pièce de vie ouvre sur deux terrasses orientées Sud et Ouest équipées de store-banes électriques ; chambre carrelée 14.60 m² (ou bureau, deux fenêtres, placards), salle d'eau carrelée 4.15 m² (douche, WC suspendu, lave-mains, grande fenêtre).

A l'étage : espace parental entièrement ouvert sur toute la surface des combles (rare sur le marché) ; climatisée et très lumineuse (6 fenêtres + 2 fenêtres de toit), cette pièce ouverte offre plusieurs espaces couchage, deux meubles-vasque suspendus avec miroir éclairant, baignoire, grande douche 1.50 m², sèche-serviettes.

Attenant : buanderie carrelée 23 m², chaufferie 5 m².

Non attenant : dépendance avec gîte meublé comprenant : chambre carrelée 24.60 m² ouvrant sur terrasse privative orientée Sud, salle d'eau carrelée 8 m² (grande douche, meuble-vasque, grande fenêtre, WC suspendu) ; garage 37 m² avec porte motorisée et mezzanine aménageable.

A l'extérieur : calme, pas de proximité avec le voisinage, route non passante, parc très bien arboré et entretenu ; pergola de 15 m² abritant un jacuzzi pouvant accueillir 8 personnes ; barbecue en brique, petites serres, puits avec pompe immergée.

Huisseries alu double vitrage (portes et fenêtres), toutes équipées de porte-moustiquaire ou moustiquaire.

Chauffage : central fioul + PAC air/air + cheminée-insert dans la pièce de vie.

Zinguerie cuivre.

Volets : Nord = bois, étage = roulants électriques.

Assainissement : fosse septique conforme aux normes actuelles.

C'est une propriété "coup de coeur", rénovée avec des matériaux de qualité et le souci de la perfection... elle fera le bonheur de clients exigeants, en quête de tranquillité et de farniente...

Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté.

Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.

Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre sur notre site internet 3Dimmobilier.

Vente Maison, annonce immobilière référence CL3781.


Honoraires charge vendeur

Ideally located in the quiet countryside, with no busy roads or close neighbours,

10 minutes from SAINT GERMAIN DU BOIS (71330) and BLETTERANS (39140), 15 minutes from the A 39 motorway, and 2 hours from GENEVA,

FOR SALE property consisting of a character house in Bresse brick and wooden sections of 157 m² entirely rebuilt in 2005 - 2006, an outbuilding offering an independent cottage and garage, and a 15 m² pergola housing a jacuzzi for 8 people, all on a completely enclosed and wooded plot of 5089 m². Electric gate and aluminium gate, low walls with aluminium fences.

Very successful contemporary renovation, carried out with the desire to preserve the authenticity of the product while improving comfort (many openings providing light, opening of rooms, light paintings...)

Property sold "ready to live", fully furnished with quality furniture and crockery.

It includes on one level: tiled entrance, 57 m² air-conditioned living room with 24 m² tiled kitchen (induction hob, extractor hood, dishwasher, rotating heat oven, microwave oven, American refrigerator, double sink), opening onto a 33 m² tiled living room (fireplace-insert with heat distribution); this living room opens onto two terraces facing South and West equipped with electric blinds; tiled bedroom 14.60 m² (or office, two windows, cupboards), tiled shower room 4.15 m² (shower, suspended WC, washbasin, large window).

Upstairs: parental space entirely open to the entire attic surface (rare on the market); air-conditioned and very bright (6 windows + 2 roof windows), this open room offers several sleeping spaces, two suspended vanity units with illuminated mirror, bath, large shower 1.50 m², towel dryer.

Adjoining: tiled laundry room 23 m², boiler room 5 m².

Non attached: outbuilding with furnished cottage comprising: tiled bedroom 24.60 m² opening on to a private terrace facing South, tiled shower room 8 m² (large shower, basin unit, large window, suspended WC); garage 37 m² with motorized door and convertible mezzanine.

Outside: quiet, no proximity to the neighbourhood, no busy road, very well maintained park with trees; 15 m² pergola with a jacuzzi for 8 people; brick barbecue, small greenhouses, well with submersible pump.

Aluminium double glazed frames (doors and windows), all equipped with mosquito or mosquito net holders.

Heating: oil-fired central heating + air/air heat pump + fireplace-insert in the living room.

Copper zinc plating.

Shutters: North = wood, floor = electric rollers.

Sewerage: septic tank in compliance with current standards.

It is a "coup de coeur" property, renovated with quality materials and the concern for perfection... it will delight demanding customers, in search of tranquility and idleness...

Contact: Christophe Loriot, Independent 3D Real Estate Representative on 0033.6.70.48.83.93 in the Burgundy - Franche Comté Region.

Real Estate Agency in the Jura at 0033(0)384449131.

Find all our properties (houses, villas, apartments, commercial walls, business premises and buildings) for sale on our 3Dimmobilier website.

For sale House reference CL3781

Performance énergétique


Valeur du DPE: 225 kWh/m²

Valeur du GES: 41 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 3
  • Surface habitable 157 m²
  • Terrain 5089 m²
  • Année 2005
  • Surface du séjour 33 m²
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 3
  • WC 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Taxe foncière 1219€
  • Taxe d'habitation 1095€
  • Stationnement 5 parking(s), 1 garage(s)

Demande d'infos sur le bien