vente: Jura, Région des lacs, Maison dans village touristique avec 4 appartements dont 3 gîtes prêt à louer

15 pièce(s) , 8 chambre(s) sur 308 m² env.

39130

n°SP2820

Idéalement situé au coeur de la Région des lacs, à proximité des Cascades de l'Hérisson.
Vends une ancienne ferme restaurée divisée en 4 logements, dont 3 gîtes de France (2 épis et 3 épis) entièrement équipés : cuisine, vaisselle, literie, télévision, machine à laver, etc.

Cette charmante maison se compose de la façon suivante :

1 habitation principale d'environ 137 m² habitables avec une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, salle de douche à l'Italienne, wc, cellier et chaufferie.
Au 1e étage une mezzanine avec coin bar, 2 chambres (13 et 20 m² avec placards), une pièce salle de bain à terminer, wc.
Sous les combles partiellement aménages, 1 chambre, 1 salle d'eau (wc et cabine de douche), 2 pièces avec vélux et 2 greniers. Prévoir de rafraîchir les chambres et le séjour.
L'habitation donne accès directement au jardin par les portes fenêtres de la cuisine et du séjour. Un garage et un abri de jardin complètent la partie privative.

Gîtes :
1e gîte au rez de chaussée de 56 m² 2 épis : Cuisine/séjour, deux chambres, wc séparé, salle de douche.
2e gîte à l'étage de 56 m², 2 épis : Cuisine/séjour, deux chambres, wc séparé, salle de douche.
3e gîte en duplex de 74 m², 3 épis : au rdc Cuisine/séjour, wc séparé, salle de douche et à l'étage deux chambres.

Le terrain est actuellement divisé en deux parties, une pour les propriétaires et une partie pour les locataires, leur permettant de faire un barbecue ou de se prélasser en dehors.

La parfaite situation de la maison au départ de nombreuses randonnées à pied ou en vtt, la proximité des Cascades de l'Hérisson, le lac de Bonlieu, le site des 4 Lacs (baignade et pêche)
les pistes de ski de fond à 10 min, les pistes de descente à 45 min, centre équestre à 5 min, vous offre la possibilité de louer toute l'année.
Le village dispose de plusieurs restaurants et un commerce alimentaire ambulante passe plusieurs fois par semaine.
Les autres commerces et services se trouvent à environ 10 min à Clairvaux les lacs ou St Laurent en Grandvaux. La Suisse et l'aéroport de Genève, se trouvent à une heure.

Actuellement chaque gîte se loue minimum 20 semaines par an pour un prix moyen de 400 €.
Possibilité de développer l'activité par le biais d'une site internet, non existant aujourd'hui et également de faire table d'hôtes.

Simulation : Pour un crédit de 300 000 € sur 20 ans (taux 1,54 % + assurance), vous remboursez environ 18 500 € par an.
Revenu gîtes environ 24 000 € an avec potentiel de développement.
Chauffage central au fuel, bois et par une pompe à chaleur air/eau.