Vends, une très belle propriété des années 1850, entièrement rénovée il y environ 10 ans, avec beaucoup de goût.
Ce bien implanté sur son terrain d'environ 2,5 ha, vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses et par sa terrasse et son balcon pleins de charme.
Sans vis à vis et avec une vue dégagée sur ses prairies et les forêts environnantEs, vous vivrez au rythme de la nature.
Jusqu'à il y deux ans, la maison était une maison d'hôtes réputée et accueillait des personnes dans les 5 chambres d'hôtes, toutes équipées de toilettes et douches privatives.
Une entrée/accueil avec des toilettes avec lave-main, permet d'accéder aux chambres. Deux chambres au rez de chaussée, dont une s'ouvrant sur le balcon.
A l'étage 3 chambres, dont deux communicantes. Toutes les chambres sont meublés avec du mobilier de qualité sur mesure , possibilité de rachat.
La grande salle à manger avec cheminée, s'ouvre sur deux côtés en rez de jardin.
La bibliothèque où on a envie de se poser avec un bon livre, s'ouvre sur le balcon.
A côté de la salle à manger, se trouve la cuisine spacieuse et dans le prolongement, une pièce buanderie/plonge/préparations.
Deux celliers et une cave à vin, rendent cette maison très pratique.
La tour ouest, abrite deux chambres dont une de plain pied s'ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau.
Elle communique avec un salon et un bureau/séjour de plain-pied, un 2e wc et une 3e chambre en mezzanine.
Cette partie de la maison peut fonctionner indépendamment de la partie chambre d'hôtes et bénéficie d'une entrée séparée et d'une terrasse.
Une cuisine séparée à été prévue mais pas terminée.
Une petite extension, le "bûcher", abrite une cuisine grill très conviviale , dans le genre nordique avec une table de cuisson centrale.
Total surface habitable, environ 350 m² sur 3 niveaux.
Belles prestations : de la pierre, des dalles, des poutres apparentes et des doubles vitrages, isolation et un système de chauffage efficace.
A l’extérieur on trouve un bâtiment habillé en bois, qui abrite la chaudière fuel, le système des panneaux solaires pour l'eau chaude et un atelier.
Plus bas sur le terrain, se trouve le bâtiment agricole (2009) avec trois boxes, une grange et diverses réserves pour le bois, le foin et les harnais.
Cette maison peut fonctionner du jour au lendemain en tant que chambres d'hôtes, mais également abriter une famille qui veut profiter du confort, de l'espace, du calme et la proximité de la nature.
Avec de nombreuses possibilités de randonnées sur place, le bien est à 15 minutes à pied de la plage et du port de la Mercantine du lac de Vouglans.
Situé à 14 min de Clairvaux les lacs, d'Orgelet, 10 min de Moirans en Montagne et 1h20 de Lyon et 1h25 de Genève.
Bus scolaire.
Coordonnées De L'Agence
D Immobilier
Standard téléphonique ouvert
de 8h00 à 20h00 du lundi au vendredi
et 8h00 à 13h00 le samedi.
Les visites se font sur rendez-vous
en fonction de vos disponibilités.
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