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vente: BELLE VILLA de 265 m² habitables , MAISON D'HÔTES , sur 5090 m² de terrain avec Etang

10 pièce(s) , 6 chambre(s) sur 265 m² env.

71000

n°JM4367
364.000€

BELLE VILA de 265 m² habitables (6 chambres,4 salles de bains,5 toilettes),orientée nord-sud sur un terrain de 5090 m² offrant de nombreux atouts notamment une belle serre de 200 m², un beau verger, un étang, un terrain de volley, pétanque, etc.

Actuellement la propriété fait office de chambre d'hôtes, gîte de 3 suites parentales pouvant éventuellement convenir à un acquéreur intéressé par cette activité, exploitable de suite avec une clientèle déjà en place et fidèle. Très bonne rentabilité.

Cette villa peu aussi convenir à une famille aimant les grands volumes notamment ses 3 suites parentales spacieuses et grandes.

Elle se situe en BRESSE à 5 km de Pont de Vaux, 25 mn. de TOURNUS, 25 km ( 30 mn.) de Mâcon, TGV à 32 km ( 30 mn.) 30 km de Bourg en Bresse, 1h30 de Genève, 1h de Lyon et 2h30 en TGV de Paris.

Villa agréable à vivre dans secteur calme à la campagne, elle se compose :

- D'un hall d'entrée de 10 et 20 m².
- Séjour de 65 m² avec belle cheminée et poutres apparentes, cuisine équipée séparée de 19 m², cellier de 4 m².
- 3 chambres parentale de (25 m²-33 m² et 38 m²) offrant toutes les trois une salle de bain spacieuse avec wc séparer dont une avec douche et baignoire.
- Buanderie de 17 m² donnant accès direct au garage de 65 m² et petite cave de 7 m².
- Petite cuisine d'été avec four à pizza.

A l'étage vous trouverez une salle de bain, 3 chambres de (10 m²-14 m²-9,5 m²), une avec petit dressing et une avec placard mural.

- huisseries bois double vitrage.
- Chauffage au sol (électrique) + cheminée.
- Assainissement: fosse septique.

Tous les diagnostics sont réalisés (DPE,AMIANTE,ASSAINISSEMENT).

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Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02.
Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31.
Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier.
Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
Vente maison, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : référence JM4367


Honoraires charge vendeur

Favourite for this magnificent villa of 265 m² living space (6 bedrooms, 4 bathrooms, 5 toilets), north-south oriented on a plot of 5090 m² with many assets including a beautiful greenhouse of 200 m², a beautiful orchard, a pond, a volleyball court, petanque, etc

Currently the property is used as a bed and breakfast, gite with 3 master suites that may be suitable for a buyer interested in this activity, immediately exploitable with a customer already in place and loyal.

This villa may also be suitable for a family loving large volumes including its 3 spacious and large parental suites.

It is located 5 km from Pont de Vaux, 25 km from Mâcon, 30 km from Bourg en Bresse, 1h30 from Geneva, 1 hour from Lyon and 2h30 by TGV from Paris.

Pleasant villa to live in a quiet area in the countryside, it is composed:

-An entrance hall of 10 and 20 m².
-Living room 65 m2 with beautiful fireplace and exposed beams, separate fitted kitchen 19 m2, storeroom 4 m2.
-3 master bedrooms (25 m²-33 m² and 38 m²) all three offering a spacious bathroom with separate wc, one with shower and bathtub.
-Bundry room of 17 m² giving direct access to the garage of 65 m² and small cellar of 7 m².
-Small summer kitchen with pizza oven.

First floor there is a bathroom, 3 bedrooms (10 m²-14 m²-9.5 m²), one with small dressing room and one with wall cupboard.

-Wooden double glazed windows.
-Heating on the ground (electric) + fireplace.
-Sanitation: false septic

All the diagnostics to be carried out are up to date (ECD, ASBESTOS, SANITAContact :
Négociateur : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02.
Visite virtuelle en 360° sur 3Dimmobilier.Référence Annonce : JM4367
Agence Immobilière 3D IMMOBILIER au 03 84 44 91 31
TION), no problem to report.

Performance énergétique


Valeur du DPE: 245 kWh/m²

Valeur du GES: 15 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 6
  • Surface habitable 265 m²
  • Terrain 5090 m²
  • Année 1988
  • Surface du séjour 65 m²
  • Salles de bain 3
  • Salles d'eau 1
  • WC 5
  • Exposition NORD / SUD
  • Taxe foncière 1100€
  • Stationnement 4 parking(s), 4 garage(s)

Demande d'infos sur le bien


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