vente: A VENDRE ( murs et Fond de commerce) à 20 mn. AU NORD DE RODEZ , UN TRES BEL HÔTEL DE CHARME 3 ETOILES, RESTAURANT , PISCINE , DANS UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE , AU CALME

16 pièce(s) sur 510 m² env.

12000

n°JM5105

A VENDRE ( murs et fond de commerce ) à 20 mn. au nord de Rodez , à MURET LE CHÂTEAU , très beau village calme classé dans les "Plus Beaux Villages de France ", un très bel hôtel plein de charme avec 8 chambres , 3 étoiles , restaurant renommé, établissement recommandé par le Guide Michelin . Très joli jardin avec herbes aromatiques, piscine de 10m x 5m et barbecue . Terrasse ombragée de 60 m2 pouvant recevoir 25 couverts . Cet établissement de qualité est en parfait état et ne demande aucun travaux pour une reprise . La situation est excellente , centrale pour aller visiter CONQUES, LAGUIOLE, BOZOUL, et bien sûr RODEZ ( l'aéroport de Rodez est à 18 km ). Ramassage scolaire de la maternelle jusqu'au lycée. Tous commerces à 10 km.
Surface habitable : +- 400 m2 plus un appartement de fonction de 130 m2 . Surface du jardin avec la piscine : 442 m2.
Au rez de chaussée : réception, salle de bar , petits déjeuners , cheminée avec insert ( 65 m2 ) , salle de restaurant ( 53 m2) pouvant recevoir 25 couverts en restauration traditionnelle et 55 pers. pour une réception. Toilettes hommes et dames ( 7 m2 ) , toilettes handicapés ( 3.6 m2 ) , cuisine et plonge ( 26 m2 ) avec fourneau mural au gaz Charvet, arrière cuisine ( 17 m2) , 2 chambres froides ( 10 m2) , réserves . chaufferie , buanderie ( 30 m2 ) , bureau ( 12 m2) .
Au 1er étage : 4 chambres ( de 10 à 14.5 m2 ) chacune avec salle d'eau et wc ( de 3 à 4 m2 ) et une chambre familiale ( 14 m2 ) avec salon ( 6.7 m2 ) , salle de bains avec wc ( 4.4 m2 ) , très belle vue sur le village .
Entre le 1er et le 2ème étage : grenier aménageable ( 30 m2 ) .
Au 2ème étage : 2 chambres de 12 m2 , l'une avec salle de bains, wc séparés, l'autre avec salle d'eau et wc ( 3 et 4 m2 ) , et une suite avec 2 chambres ( 9 et 10 m2 ) , salle de bains ( 4 m2) , wc séparés ( 1.8 m2 ) .
Appartement de fonction ( 130 m2) comprenant : entrée avec placards ( 8 m2) , salon séjour avec cheminée 13 m2 ) salle à manger ( 25 m2 ) , cuisine ( 9.4 m2) , 2 chambres de 9 et 10 m2 , salle de bains ( 6 m2) , wc 1.2 m2 ) .
A l'étage de cet appartement: 2 chambres ( 12 et 13 m2 ) , salle d'eau avec wc ( 4.2 m2 ) , dressing ( 2.6 m2) .
Au sous sol : cave voutée ( 24 m2) .
Toutes les fenêtres sont à double vitrages , chauffage au fioul , cuve de 5000 L. chaudière Viessmann . Budget fioul pour chauffage et eau chaude sanitaire : 5000 L/ an .
Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse . Taxe foncière : 2034 € / an . DPE : D GES: D . Absence de termites . Pas de plomb ni d'amiante .
Etablissement répertorié le Guide Michelin et Logis de France . Licence IV . CA : 260 000 € HT. dont 90 000 € pour l'hôtel . avec une période d'ouverture allant de Pâques à la Toussaint et 3 jours de fermeture par semaine sauf en juillet août . Aucun personnel à reprendre . Le prix de vente comprend les murs et le fond de commerce .
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Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant au 06.07.04.77.02.
Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31.
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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.
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Référence du bien : JM5105