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vente: Le Cannet (06 Alpes Maritimes) à vendre appartement style loft-atelier 160m², centre vieux Cannet.

6 pièce(s), 3 chambre(s) sur 160 m² env.

06110

n°DC3209
479.000€

Le Cannet (06 Alpes Maritimes) à vendre appartement style loft-atelier 160m², au centre du vieux Cannet

Idéalement situé dans une ruelle du vieux-Cannet, à proximité immédiat des commerces (à pied) et proche de toutes les commodités (bus, accès autoroute A8, centre ville

Ce loft, très original et décoré avec goût, dispose d'un réel cachet avec son espace de vie distribuée sur 3 niveaux : 
rez de jardin,: environ 75m²
rez de chaussée : environ 70m²
1er étage : 28m²
Le bien profite également d'une terrasse de 12m² exposé sud. 

Rez de chaussée : L'entrée se fait par la devanture de l'ancienne boutique et accède directement dans un spacieux séjour d'une surface d'environ 35m². Au fond du séjour se trouve la cuisine indépendante. Son histoire explique la configuration atypique et très convivial de cette pièce, avec les poutres apparentes, le mur en arrondi et la partie du bas-plafond.
Le Rez de chaussée dispose également d'un wc indépendant.

1er étage : un escalier en colimaçon dans l'angle du séjour vous donne accès à la chambre principale d'une surface d'environ 25m². Cette grande pièce dispose de grandes fenêtres donnant sur l'entrée donnant le style duplex et profitant de la lumière naturelle.
Cette grande pièce dispose d'une salle d'eau avec WC privatif.

Rez de jardin / niveau -1: La cuisine dispose d'un escalier en colimaçon donnant accès au niveau inférieur. L'espace séjour / salle de jeux d'une surface d'environ 38m² donne accès a deux chambres (dont une chambre borgne), une salle d'eau et un wc indépendant.

D'autres atouts de ce bien :
Climatisation réversible dans le salon, la cuisine et la chambre principale.
Faibles charges de copropriété
Logement avec possibilité à usage mixte, habitation et commerce
Une cave
Emplacement idéal proche de toutes les commodités et commerces
Possibilité de continuer à louer un emplacement de parking à proximité de l'appartement
Possibilité de se garer dans le parking St Sauveur à proximité de l'appartement avec la carte résident.
Appartement jamais inondé

Soumis à la copropriété 8 lots. Charges mensuels : 70 € 

Contact : Didier CHARPY, Agent Commercial 3D Immobilier au +33(0)6.85.08.95.47 en Provence Alpes Côte d'Azur. Agence immobilière +33(0)3.84.44.91.31

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Honoraires charge vendeur
Charges de 71.67€/mois
Bien en copropriété : 8 lots
Pas de procédure en cours

Ideally located in an alley of the old-town of Le Cannet, close to shops (by foot) and close to all amenities (bus, access A8 motorway, downtown ...).

This loft, which is very original and tastefully decorated, has a real cachet with its living space distributed over 3 levels:
floor level -1 ,: approximately 75m2
Entrance level : approximately 70m2
1st floor: 28m2
The property also disposes of a small terrace of 12m2.

Ground floor: The entrance, through the front of the old shop, accesses directly into a spacious living room of ​​approximately 35m2. From the living room you have access to the independent kitchen. Its history explains the atypical and very cosy configuration of this room, with the exposed beams, the rounded wall and the lower part of the ceiling.
This ground floor also has a separate toilet.

1st floor: a spiral staircase in the corner of the living room gives you access to the master bedroom with a total living area of ​​approximately 25m2. This large room has large windows overlooking the entrance giving the duplex-loft style and enjoying the natural light.
This large room has a bathroom with WC.

Garden level / level -1: The kitchen has a spiral staircase giving access to the lower level. The living room & TV room with an area of ​​approximately 38m2, gives access to two bedrooms (including a blind room), a bathroom and a separate toilet.

Other assets of this property:
Reversible air conditioning in the living room, the kitchen and the master bedroom.
Low condominium fees
Housing with possibility for mixed use (housing & trade)
A Storage room
Ideal location close to all amenities and shops

Submitted to the condominium (8 lots). Monthly charges: 70 ?

Contact: Didier CHARPY, Commercial Agent 3D Properties +33 (0) 6.85.08.95.47 in Provence Alpes Côte d'Azur. Estate agency +33 (0) 3.84.44.91.31

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Performance énergétique


Valeur du DPE: 142 kWh/m²

Valeur du GES: 4 kgCo²/m² et par an
  • Étage 1 / 3
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 3
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface du séjour 35 m²
  • Salles d'eau 2
  • WC 3
  • Exposition SUD EST
  • Terrasse 12m²
  • Taxe foncière 1509€

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