vente: LOUHANS (71), À VENDRE MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS, GARAGE, TERRAIN

8 pièce(s) , 4 chambre(s) sur 135 m² env.

71500

n°CL5068

PROCHE CENTRE LOUHANS (71500) et de toutes les commodités commerces, écoles, transports,

VENDS MAISON NON MITOYENNE de 135 m² sur terrain clos et arboré de 840 m².

De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années : isolation thermique extérieure, VMC, zinguerie, isolation plafond garage + combles, rafraîchissement.

La maison est composée de deux logements indépendants (rez-de-chaussée + étage) distribués par un hall d'entrée de 4.40 m² carrelé.

Le logement T2 de 48 m² situé au rez-de-chaussée comprend : dégagement traversant (sol plancher flottant), cuisine aménagée 11 m² (plancher flottant), salon ou séjour 13.60 m² (plancher flottant), chambre 10.80 m² (plancher flottant), salle d'eau à rafraîchir 2.60 m² (avec VMC), WC (avec VMC).

Le second logement T4 de 87 m² situé à l'étage comprend (sur dalle) : dégagement carrelé, cuisine aménagée 11.50 m² (lave-vaisselle, four traditionnel, VMC, sol plancher flottant), salon-séjour 26 m² (sol plastique, conduit cheminée, accès balcon), trois chambres de 10 à 11 m² avec placards, salle de bains et douche (rafraîchie 2023 : meuble-vasque + miroir éclairant, sol plancher flottant, fenêtre, VMC), WC avec fenêtre et VMC).

Garage 30 m² avec fenêtre (plafond avec isolation thermique).

A l'extérieur : cour, terrain facile d'entretien, parking communal en face de la maison.

Chauffage : individuel convecteurs électriques au rez-de-chaussée + individuel central gaz de ville à l'étage.

Production eau chaude : individuelle électrique.

Huisseries : PVC double vitrage (2022).

Assainissement : tout-à-l'égout.

Internet : fibre.

Bien située, cette maison sera idéale pour un rapprochement familial avec ses deux logements indépendants ; elle intéressera également un couple qui souhaite amortir son achat en louant l'une des deux parties.

Elle fera également l'affaire d'un investisseur (rendement estimé = 6 %).

Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté.

Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.

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Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Vente maison annonce immobilière référence CL5068.


Honoraires charge vendeur

Performance énergétique

0.00 kWh/m²
0.00 kgCo²/m²/an
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Surface habitable 135 m²
  • Terrain 840 m²
  • Année 1975
  • Surface du séjour 26 m²
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 1
  • WC 2
  • Exposition EST / OUEST
  • Taxe foncière 1262.00€
  • Stationnement 1 garage(s)

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