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Vente proche POLIGNY (39800), maison familiale en pierre, 2 logements, terrain 1880 m²

11 pièce(s) , 6 chambre(s) sur 225 m² env.

39800

n°CL1851
NC

Idéalement située au calme à 10 mn de POLIGNY (39800), à 20 mn d'Arbois, et à 30 mn de LONS LE SAUNIER.

Vend maison vigneronne en pierre, non mitoyenne, comprenant un logement de 150 m² ne nécessitant pas de travaux, et un logement de 75 m² à rafraichir.

Le logement principal comprend : pièce d'entrée carrelée de 24.50 m² avec toilettes, buanderie / cellier de 13 m² avec douche, grange / garage de 44 m² (porte automatisée + porte de service).

A l'étage (dalle) : dégagement avec placard / vestiaire, cuisine équipée carrelée de 15 m², salon / séjour carrelé de 29 m² avec cheminée / insert, chambre de 11.20 m², salle de bains 5.25 m² (carrelée, faïencée, sèche-serviettes électrique, fenêtre + VMC), buanderie carrelée de 5 m², toilettes.

Au second (dalle) : dégagement, deux chambres de 11.20 et 21 m² avec vue, salle d'eau (lavabo) et toilettes.

Attenant : véranda carrelée de 10 m² (agrément + jardin d'hiver).

Le logement secondaire attenant comprend (entièrement de plain-pied, à rafraichir + assainissement à revoir) : entrée / véranda carrelée 6 m², dégagement carrelé, cuisine équipée carrelée de 14 m², séjour carrelé de 14 m², trois chambres (9, 12, et 13 m²), salle d'eau et toilettes 6 m².

Sous la maison : belle cave voutée de 30 m².

Chauffage maison principale : cheminée / insert + convecteurs électriques + chauffage au sol électrique (chauffage + électricité = 1800 E/an + 8 stères de bois) env.

Chauffage maison secondaire : central fioul (chaudière 2003).

Triple vitrage alu / PVC imitation bois dans le logement principal.

A l'arrière de la maison : attenant : abri pour 2 véhicules ; non attenant : abri pour 2 véhicules.

A l'extérieur : grande cour pavée, portail électrique, pas de circulation, terrain avec vue dominante sur les Monts Jura et les vignes...

Belle maison familiale, avec l'option du logement secondaire pour création d'un gîte (secteur porteur), pour l'accueil d'une parenté, etc...

Facilité d'accès par l' A 39 à proximité.

Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté.

Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.

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Honoraires charge vendeur

Villerserine area (39800), peacefully located 10 minutes from POLIGNY, 20 minutes from Arbois, and 30 minutes from LONS LE SAUNIER.

For sale, winemaker's detached stone house comprising a residence of 150 m² requiring no work, and further accommodation of 75m² to complete.

The main accommodation comprises a tiled entrance room of 24.50m² with toilet, laundry/utility room of 13m² with shower, barn/garage of 44m² (with automated service door).

Upstairs, tiled concrete floor, hallway with closet/dressing room, tiled kitchen of 15m², tiled living room of 29m² with built-in fireplace, room of 11.20m², bathroom of 5.25m² (tiled, electric towel rails, window + VMC), tiled laundry of 5m², toilet.

On the second floor: landing, two bedrooms of 11.20m² and 21m² with views, bathroom with washbasin and toilet.

Adjoining: tiled, sheltered veranda of 10m² .

The adjoining secondary accommodation, all on ground floor (requiring some work) includes: entrance/tiled veranda of 6m², tiled hallway, tiled kitchen of 14m², tiled living room of 14 m², three bedrooms (9, 12, and 13 m²), bathroom and toilet 6 m².

Beneath the house: beautiful vaulted cellar of 30m².

Heating main house: fireplace / insert + electric heaters + electric underfloor heating (heating & electricity 1800? per year + 8 cubic meters of wood) approx.

second home heating: oil-fired boiler (2003).

Triple glazing imitation wood Aluminium/PVC in the main house.

At the rear of the house: Attached, shelter for 2 cars; detached, shelter for 2 cars.

Outside: large paved courtyard, electric gate, no traffic, land with commanding views over the Jura Mountains and vineyards.

A beautiful family home, with a secondary housing option for creating a gite (growth area) or guest accommodation

Contact: Christophe Loriot, 3D Real Estate Agent, on 0033.6.70.48.83.93.

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Performance énergétique


Valeur du DPE: 299 kWh/m²

Valeur du GES: 9 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 11
  • Nombre de chambres 6
  • Surface habitable 225 m²
  • Terrain 1880 m²
  • Année 1880
  • Surface du séjour 29 m²
  • Salles d'eau 3
  • WC 4
  • Exposition EST / OUEST
  • Taxe foncière 693€
  • Taxe d'habitation 493€

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