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vente: Théoule sur Mer, (06 Alpes Maritimes) à vendre maison vue mer, jardin 100m2 exposé sud, garage.

5 pièce(s), 3 chambre(s) sur 76 m² env.

06590

n°DC3196
577.500€

Le bien est situé dans une résidence fermé, très bien entretenue et de petite envergure (26 lots) et dispose d'une belle piscine commune. La propriété jouit d'une excellente exposition et ensoleillement (sud). Elle est située à une distance à pied des plages et du port de la Figueirette.

Le bien se compose comme suit :
Rez de chaussée : entrée, wc indépendant, cuisine indépendante, salon-séjour d'une surface d'environ 30 m2 donnant directement sur la terrasse couverte d'environ 18 m2 ainsi que le jardin d'une surface d'environ 100m2.
A l'étage : 3 chambres (dont une petite servant de dressing), une salle d'eau (douche) avec wc et une salle de bains avec wc.
Le garage (16 m2) avec accès direct dans la maison et un emplacement de parking extérieur devant l'entrée du garage.

Autre atout de ce bien : Possibilité d'acquisition d'une deuxième garage (box) fermé dans la résidence
Le bien est ensoleillé toute la journée, jouissant d'une belle vue sur la mer et les collines environnantes.
Rare sur le marché et un idéal pied à terre situé au calme, à proximité des plages de Miramaret du port de la Figueirette.

Soumis à la copropriété (26 lots). Charges mensuels : env. 250 €.

Contact : Didier CHARPY, Agent Commercial 3D Immobilier au +33(0)6.85.08.95.47 en Provence Alpes Côte d'Azur. Agence immobilière +33(0)3.84.44.91.31.

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Prix 550.000€ hors honoraires
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien en copropriété : 26 lots
Pas de procédure en cours

The property is located in a small very well maintained domain (26 lots) disposing of a beautiful communal pool. The property enjoys excellent exposure / sunshine (south). It is located at a walking distance from the beaches and the port of Figueirette.

The small villa is composed as follows:

Entrance floor: entrance, separate toilet, kitchen, living room of a surface of approximately 30 m2 directly overlooking the covered terrace of approximately 18m2 and it?s garden.

First floor: 3 bedrooms (including a small room used as dressing room), a bathroom (shower) with toilet and a bathroom with toilet.

The garage (16m2) with direct access to the house disposes also of an outdoor parking space in front of the garage entrance.

Another advantage of this property:
Possibility of acquisition of a second garage (box) closed in the residence

The property is sunny all day, enjoying a beautiful view of the sea and the surrounding hills.

Rare on the market and an ideal pied à terre located in a quiet area, near the beaches of Miramar & Port de la Figueirette

Submitted to the condominium (26 lots). Monthly charges: approx. 250 ?

Contact: Didier CHARPY, Commercial Agent for 3D Properties +33 (0) 6.85.08.95.47 Provence Alpes Côte d'Azur. Real estate agency +33 (0) 3.84.44.91.31

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Performance énergétique


Valeur du DPE: 185 kWh/m²

Valeur du GES: 8 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Surface habitable 76 m²
  • Terrain 100 m²
  • Année 1990
  • Surface du séjour 30 m²
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 1
  • WC 3
  • Exposition SUD
  • Taxe foncière 1023€
  • Taxe d'habitation 1953€
  • Stationnement 1 parking(s), 1 garage(s)

Demande d'infos sur le bien