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vente: LOUHANS (71), à vendre maison contemporaine (2007), de 175 m² sur terrain 6500 m².

8 pièce(s) , 3 chambre(s) sur 175 m² env.

71500

n°CL2221
299.000€

Située à 20 mn de LOUHANS (71500), et à 30 mn de CHALON SUR SAONE (71100), vends maison non mitoyenne de construction traditionnelle (2007), de 175 m² sur terrain clos et arboré de 6500 m².

Celle-ci comprend : entrée abritée, pièce de vie lumineuse de 55 m² dont : salon / séjour de 41 m² (sol carrelage, ouvrant sur terrasse couverte 8 m² avec store banne électrique, poêle à bois gainé Poujoulat, bandeau lumineux d'ambiance) et cuisine US équipée de 14 m² avec îlot central (sol carrelage, réfrigérateur US, combiné réfrigérateur / congélateur, four chaleur tournante, four vapeur, plaque vitrocéramique + deux feux gaz, lave-vaisselle intégré, hotte, VMC, nombreux rangements), dégagement carrelé, quatre chambres de 12 m² dont trois avec placards (sols carrelage), bureau 12 m² (sol carrelage), salle d'eau et douche 11.90 m² (sol carrelage, baignoire balnéo, douche italienne, placards, VMC, sèche-serviettes mixte, bandeau lumineux d'ambiance), toilettes avec lave-mains (VMC, fenêtre), cellier 8.30 m² (sol carrelage), garage / atelier / buanderie 44 m² (isolation thermique, adoucisseur d'eau, porte de service).

A l'étage : salle de billard de 30 m² (sol plancher flottant).

Isolation renforcée : murs, plafonds et isolation sous toiture.

Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Chauffage : PAC à captage horizontal avec thermostat d'ambiance dans chaque pièce, aérothermie réversible, poêle à bois dans la pièce de vie.

Production eau chaude : chauffe-eau thermodynamique.

Des panneaux photovoltaïques assurent un rapport annuel d'environ 1300 à 1400 E.

Aspiration centralisée.

Une citerne enterrée de 6500 litres alimente les toilettes, le lave-linge et permet l'arrosage du jardin (récupération eau de pluie).

Fosse septique.

A l'extérieur : pas de route passante, grande cour gravillonnée, environnement résidentiel calme, terrain sans vis-à-vis, petit étang sur le terrain, cabanon de jardin en bois.

Cette maison est bien entretenue, confortable, spacieuse, lumineuse ; elle séduira une famille exigeante.

Serait également facilement adaptable pour une personne à mobilité réduite.

Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté.
Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.
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Vente Maison Référence CL2221


Honoraires charge vendeur

Located 20 minutes from LOUHANS (71500), and 30 minutes from CHALON SUR SAONE (71100), sell non-terraced house of traditional construction (2007), 175 m² on enclosed land with trees of 6500 m². It includes: sheltered entrance, bright living room of 55 m² including: lounge / living room of 41 m² (tiled floor, opening onto covered terrace 8 m² with electric awning, Poujoulat sheathed wood stove, light strip ambience) and equipped kitchen of 14 m² with central island (tiled floor, refrigerator US, combined fridge / freezer, convection oven, steam oven, ceramic hob two gas burners, built-in dishwasher, hood, VMC, plenty of storage), tiled floor , four bedrooms of 12 m² including three with cupboards (tiled floors), office 12 m² (tiled floor), bathroom and shower 11.90 m² (tiled floor, spa bath, walk-in shower, cupboards, VMC, heated towel rail, ambient light strip), toilet with washbasin (VMC, window), pantry 8.30 m² (tiled floor), garage / workshop / laundry 44 m² (thermal insulation, water softener, service door). Upstairs: billiard room of 30 m² (floating floor). Reinforced insulation: walls, ceilings and roof insulation. Door frames PVC double glazing, electric shutters. Heating: Horizontal heat pump with room thermostat in each room, reversible aerothermal, wood stove in the living room. Hot water production: thermodynamic water heater. Photovoltaic panels provide an annual report of about 1300 to 1400 ?. Central aspiration. A buried cistern of 6500 liters feeds the toilets, the washing machine and allows the watering of the garden (recovery rain water). Septic tank. Outside: no busy road, large gravelled courtyard, quiet residential environment, land without vis-à-vis, small pond on the ground, wooden garden shed. This house is well maintained, comfortable, spacious, bright; she will seduce a demanding family. Would also be easily adaptable for a person with reduced mobility. Contact: Christophe Loriot, Independent Agent 3D Real Estate at 0033.6.70.48.83.93 in Burgundy - Franche Comté. Real Estate Agency in the Jura at 0033 (0) 384449131. Find all our real estates (houses, villas, apartments, commercial walls, goodwill and buildings) for sale on our website 3Dimmobilier.

Performance énergétique


Valeur du DPE: 84 kWh/m²

Valeur du GES: 4 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 3
  • Surface habitable 175 m²
  • Terrain 6500 m²
  • Année 2007
  • Surface du séjour 41 m²
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 1
  • WC 1
  • Exposition SUD
  • Taxe foncière 777€
  • Stationnement 1 garage(s)

Demande d'infos sur le bien


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