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vente: Clairvaux les lacs, ferme rénovée très chaleureuse avec un magnifique jardin, piscine, 4 chambres.

8 pièce(s) , 4 chambre(s) sur 200 m² env.

39130

n°SP3690
NC

COUP de coeur ! A vendre, entre Clairvaux les lacs et Doucier, au coeur de la Région des lacs du Jura, une ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût.

La maison de 1807, mitoyenne d'un côte sans vis à vis, a tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'aujourd'hui.

Un superbe jardin avec plusieurs terrasses, une piscine et une cuisine d'été, permet de profiter pleinement de la vie extérieur.
La maison dispose de plusieurs portes (fenêtres) pour accéder de plain pied et de vivre dehors dès que le temps le permets.
Et quand le temps tourne au froid et la pluie, on se pose avec un bon livre devant un des deux poêles à bois dont dispose cette maison, qui bénéficie par ailleurs du chauffage central et d'une bonne isolation.

Au rez de jardin:
L'entrée (5 m²) avec toilette, un vestibule/cellier (6 m²) et chaufferie (6 m²).
La salle à manger (22 m²) typique, a gardée le style des anciennes fermes avec ses poutres, murs en pierres, sol en dalles et poêle à bois.
Elle distribue le salon (24 m²) avec son parquet en chêne et l'accès à la cave enterrée (4 m²) et la cuisine (4,5 m²), petite mais fonctionnelle, toute équipée et avec une verrière sur les deux côtés pour profiter au maximum de la lumière naturelle.
Elle donne également accès à la 2e salle d'eau (douche et toilette) et buanderie avec accès direct sur le jardin.

Toujours au rez de jardin, se trouve le coeur de la maison : un impressionnant salon (46 m²) plein de charme, avec des hauts murs en pierres, des poutres et une cheminée.
Des portes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse et des fenêtres de toit procurent une belle lumière. L'impression d'espace est renforcée par la mezzanine.
Un poêle à bois placé dans la cheminée, équipée d'un système de soufflerie, chauffe toute la pièce confortablement.

Au 1e Étage :
La mezzanine dont accès à 3 belles chambres (13, 17 et 24 m²) lumineuses, toutes avec lavabo et la plus grande avec un charmant balcon en fer forgé,
à une salle de bain avec lavabo, douche et baignoire et à des toilettes indépendantes.

Au 2e étage :
Une 4e chambre (17 m²) avec lavabo et un grenier.

Toute la maison dispose du chauffage central au fuel en plus des poêles à bois, doubles vitrages et isolation sous toit.
Le grand salon/séjour est équipé du chauffage au sol.

Le bien est en parfait état, saine, l'assainissement est aux normes, il n'y a pas de travaux à prévoir.

Les propriétaires actuels ont reçus pendant 8 ans des personnes en chambres d'hôtes. Les clients étaient très sensibles à la beauté du lieu et de l'environnement.
La région attire des nombreux touristes et la demande pour loger dans des maisons de charme est en constante augmentation.

La vie de la maison se passe autour et dans le jardin clos joliment fleurie et bien ensoleillé du matin au soir.
Surface du terrain total : 1079 m².

Pour vous détendre : une cuisine d'été, une piscine hors sol, une cabane de jeux pour enfants et plusieurs endroits pour s'asseoir et profiter de la vue et du chant des oiseaux.
Pour bricoler : un atelier et un débarras.
Pour vos véhicules : un garage deux places, un abri voiture et parking.

Situé à 10 minutes de Clairvaux les lacs : commerces, services médicales, associations sportives/culturelles, médiathèque, etc.
Sur place : bus scolaire pour Clairvaux les lacs : du maternelle au collège.
Lons le saunier à 20 minutes, Champagnole à 30 minutes.

Contact: Saskia PRYDEN - Tel: 06 85 20 98 09.
Agent commercial indépendant secteur : BOURGOGNE FRANCHE COMTE
3D Immobilier, Agence Immobilière dans le Jura. Tel : 0033 (0)3 84 44 91 31.

Visionnez la vidéo de ce bien sur notre site www.3dimmoblier.fr.
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Vente maison référence SP3690.


Honoraires charge vendeur

HEART STROKE ! For sale, between Clairvaux lakes and Doucier, in the heart of the Lake District of Jura, for sale a well renovated farmhouse.

The house of 1807, adjoining a coast without opposite, has all the charm of the old while enjoying the comfort of today.

On the ground floor:
The entrance (5 m²) with toilet, a vestibule / storeroom (6 m²) and boiler room (6 m²).
The cozy dining room (22 m²) has kept the style of the old farmhouses with its beams, stone walls, slab floors and wood burning stove.
It distributes the living room (24 m²) with its oak flooring and access to the underground cellar (4 m²) and kitchen (4.5 m²), small but functional, fully equipped and with a glass roof on both sides for make the most of the natural light.
It also gives access to the 2nd bathroom (shower and toilet) and laundry room with direct access to the garden.
A practical and clean place between living in the house and outdoors.

Always on the ground floor, is the heart of the house: an impressive living room (46 m²) full of charm, with high stone walls, beams and a fireplace.
French windows opening onto a terrace and roof windows provide a beautiful light. The impression of space is reinforced by the mezzanine.
A wood stove placed in the chimney, equipped with a blower system, warms the whole room comfortably.

On the 1st Floor:
The mezzanine with access to 3 beautiful bedrooms (13, 17 and 24 m²) bright, all with sink and the largest with a charming wrought iron balcony,
a bathroom with sink, shower and bath and separate toilet.

2nd floor:
A 4th bedroom (17 m²) with washbasin and attic.

The whole house has oil central heating in addition to wood stoves, double glazing and roof insulation.
The large living room is equipped with underfloor heating.

The property is in perfect condition, healthy, sanitation is up to standard, there is no work needed.

The current owners have received for 8 years people in bed and breakfast. Guests were very sensitive to the beauty of the place and the environment.
The region attracts many tourists and the demand to stay in charming houses is constantly increasing.

The life of the house is spent around and in the walled garden beautifully flowered and sunny from morning to night.
Surface of the total ground: 1079 m ².

To relax: a summer kitchen, an above ground pool, a playhouse for children and several places to sit and enjoy the view and singing birds.
To tinker: a workshop and a storage room.
For your vehicles: a two-seater garage, a carport and parking spaces.

Located 10 minutes from Clairvaux lakes: shops, medical services, sports / cultural associations, media library, etc.
On site: school bus to Clairvaux lakes: from kindergarten to college.
Lons the saunier 20 minutes, Champagnole 30 minutes.

Contact: Saskia PRYDEN - Tel: 06 85 20 98 09.
Independent commercial agent sector: BOURGOGNE FRANCHE COMTE
For "3D Real Estate" Real Estate Agency in the Jura. Tel: 0033 (0) 3 84 44 91 31

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Sale reference SP3690.

Performance énergétique


Valeur du DPE: 106 kWh/m²

Valeur du GES: 15 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Surface habitable 200 m²
  • Terrain 1079 m²
  • Année 1807
  • Surface du séjour 46 m²
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 2
  • WC 3
  • Exposition SUD
  • Taxe foncière 1118€
  • Taxe d'habitation 661€
  • Stationnement 2 parking(s), 2 garage(s), sous-sol de 10 m², 1 parking(s) couvert(s)

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