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vente: Cannes (Alpes Maritimes) à vendre villa 114 m², 4 chambres, jardin 110m2, garage, secteur Petit Juas

6 pièce(s) , 4 chambre(s) sur 114 m² env.

06400

n°RVB3720
495.000€

EXCLUSIVITE:
Idéalement situé, proche des commerces et de toutes les commodités, profitant d'un environnement calme grâce à sa localisation au bout d'une petite impasse et au sein d'une copropriété de petite envergure (7 lots) sécurisée par un portail avec digicode à l'entrée.

Cette villa indépendante d'une surface habitable d'environ 114 m² est composée comme suit :
- Rez de Jardin :
un double garage (33 m²) pouvant éventuellement stationner 2 véhicules de taille moyenne.
une chambre indépendante avec sa salle d'eau & WC attenante.

- Rez de Chaussée :
un hall/entrée, un WC indépendant.
une cuisine indépendante.
un vaste séjour-salle à manger très lumineux d'une surface d'environ 35 m², donnant directement sur la terrasse (en partie couverte) et le jardin ensoleillé d'une surface d'environ 110 m² (exposé Sud-Ouest).

- A l'étage :
un dégagement donnant accès aux 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau privative), une salle de bains, un WC indépendant.
Les 3 chambres à l'étage disposent chacune d'un accès sur un balcon.

- D'autres atouts de ce bien
Jouissance exclusive d'une parcelle de 225 m² (incluant le bien), soit un jardin d'environ 110 m².
Possibilité de création d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie totale de plus de 45 m².
Volets roulants électriques.
Store banne électrique.
Faibles charges de copropriété.

Soumis à la copropriété (7 lots).
Charges mensuels : env. 40 E.

Contact : Rob van Bergen, Agent Commercial 3D Immobilier au +33(0)6.30.56.01.37 en Provence Alpes Côte d'Azur. Agence immobilière +33(0)3.84.44.91.31.

Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre dans les Alpes Maritimes et Var, vidéo de cette maison en vente dans le PACA sur notre site internet 3dimmobilier.
Vente maison référence RVB3720


Honoraires charge vendeur
Charges de 40.92€/mois
Bien en copropriété : 7 lots
Pas de procédure en cours

EXCLUSIVITY:

Cannes (06 Alpes Maritimes) Brousailles area, for sale detached villa 114m2, 4 bedrooms, garden 110m2
Ideally located, close to shops and all amenities, enjoying a quiet environment thanks to its location at the end of a small impasse and within a small condominium (7 lots) secured by a gate with digital code to entry.

This villa with a living area of ​​approximately 114m2 is composed as follows:

Ground floor :
a double garage (33m2) which can eventually park 2 vehicles of average size.
an independent bedroom with its private shower-room & WC.
Entrance floor :
a hall / entrance, an independent toilet,
an independent kitchen,
a large bright living-dining room with a surface of approximately 35m2, giving direct acces onto the terrace (partly covered) and the sunny garden with a surface of approx. 110m2 (facing South-West).
First floor :
a release giving access to the 3 bedrooms (including one with its private shower-room), a bathroom, a separate toilet. The 3 bedrooms on this floor dispose each of an access to a balcony.


Other assets of this property;
- Exclusive enjoyment of a plot of 225m2 (including hous); thus a garden of approx. 110m2
- Possibility of creating an open kitchen onto the living room, creating a total living space of more than 45m2
Electric shutters
Electric awning
Low condominium fees

Submitted to the condominium (7 lots). Monthly charges: approx. ? 40 (



Contact: Rob van Bergen, Commercial Agent 3D Properties +33 (0) 6.30.56.01.37 Provence Alpes Côte d'Azur. Real estate agency +33 (0) 3.84.44.91.31

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Performance énergétique


Valeur du DPE: 105 kWh/m²

Valeur du GES: 25 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Surface habitable 114 m²
  • Terrain 110 m²
  • Année 1998
  • Surface du séjour 35 m²
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 2
  • WC 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Taxe foncière 1659€
  • Stationnement 2 garage(s)

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