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vente: Villa (180m2) avec piscine et vue mer panoramique, proche plages, jardin 1500m2, exposition sud

5 pièce(s), 3 chambre(s) sur 180 m² env.

06590

n°RVB2004
1.590.000€

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Miramar à Théoule sur Mer, à deux pas de palais Bulles du célèbre couturier Pierre Cardin et très proche du port et des plages de la Figeirette. Cette villa, avec une exposition plein sud, dispose d'une surface habitable d'environ 180m² offrant une vue panoramique sur la mer et les collines de l'Esterel depuis le salon-séjour en travers les grandes baies vitrées grâce à sa construction originale en " demi-cercle ".

La villa dispose de 2 niveaux et d'une mezzanine avec bureau/bibliothèque accessible depuis le salon-séjour par l'escalier " en spirale ". L'espace salon-séjour-salle à manger d'environ 60m2 est très lumineux et jouit de cette vue splendide sur la mer et donne accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. La cuisine, entre-ouverte sur la salle à manger, dispose aussi d'un accès direct sur la terrasse
L'espace piscine est pourvu d'un coin pool-house avec cuisine d'été/BBQ : le tout situé PLEIN SUD avec magnifique vue sur la mer et le coucher de soleil.

Le niveau inférieur comprend 3 chambres, un dressing, 2 salles de bains (dont une avec baignoire), un wc indépendant et d'une buanderie (18m2).

Le jardin arboré s'étend sur un terrain d'environ 1500m2 et offre une véritable intimité.
D'autres atouts de ce bien : menuiserie aluminium avec double vitrage, volets électriques et un système d'alarme. Le garage est également accessible depuis l'intérieur. Un volumineux cave & un local technique offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire.

Un bien d'exception rare, situé au calme dans un cadre idyllique à 20 minutes de Cannes et en moins d'une heure de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.

Contact : Rob VAN BERGEN Agent Commercial 3D Immobilier au +33(0)6.30.56.01.37 en Provence Alpes Côte d'Azur. Agence immobilier au +33(0)384449131


Honoraires charge vendeur

The property is ideally located in a residential area of Miramar in Théoule sur Mer, close to the Palais Bulles of the famous fashion designer Pierre Cardin, and very close to the port and beaches of Figeirette. This villa, with a perfect southern exposure, has a living area of approximately 180m² with panoramic views of the sea and the Esterel hills from the living room with its original construction " half-circle ".

The villa is disposed over two levels with a mezzanine equipped as an office with library which is accessible from the living room by the "spiral" stairs. The spacious living room & dining room of about 60m2 is very bright and enjoys the splendid view of the sea and provides direct access to the terrace and the pool area. The kitchen next to the dining room also has direct access to the terrace. The pool area is equipped with a pool house area with summer kitchen / barbecue: all located with a SOUTH exposure and beautiful views of the sea and the sunset.

The lower level includes 3 bedrooms, a dressing room, 2 bathrooms (one with bathtub & shower), toilets and a laundry room (18m2).

The garden covers a plot of approximately 1500m2 and offers true privacy.

Other features of this property: aluminum carpentry with double glazing, electric shutters and an alarm system. The garage is also accessible from the inside. A large cellar & technical room offer the opportunity to create additional space.

An exceptional property situated in a quiet and idyllic setting, just 20 minutes from Cannes and less than one hour drive from the airport of Nice Cote d'Azur.

Contact: Rob VAN BERGEN Commercial Agent 3D Properties +33 (0) 6.30.56.01.37 in Provence Alpes Côte d'Azur. Real estate agency at +33 (0) 384 449 131

Performance énergétique


Valeur du DPE: 91 kWh/m²

Valeur du GES: 3 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Surface habitable 180 m²
  • Terrain 1500 m²
  • Année 1987
  • Surface du séjour 56 m²
  • Salles de bain 1
  • Salles d'eau 2
  • WC 3
  • Exposition SUD
  • Taxe foncière 2041€
  • Stationnement 1 garage(s)

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