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vente: Thoiria, Proche Clairvaux les lacs, très agréable maison de village 3 chambres et 1700 m² terrain.

5 pièce(s), 3 chambre(s) sur 135 m² env.

39130

n°SP2361
202.800€

A vendre dans un charmant village de 200 habitants, à 5 minutes de Clairvaux les lacs, une maison situé au calme avec un grand jardin.
Des murs en pierres, une grande terrasse et la superbe cheminée en font un bien où on a envie de se poser.

Cette maison mitoyenne, est configurée de la façon suivante :
La porte d'entrée s'ouvre sur un joli hall, l'escalier vous mène au 1e ou se trouvent le salon/séjour d'environ 43 m², plein de charme avec sa cheminée,
les 3 chambres d'environ 16.5 m² chaque, dont 2 s'ouvrent sur la terrasse et la cuisine de 16 m², meublé d'un beau bois blond et qui s'ouvre également sur la terrasse.

La terrasse d'environ 40 m² est bien abritée des regards et domine le jardin. La vue est dégagé et le terrain (1750 m²) est plat.

Au même niveau, se trouvent les wc indépendants, une salle de douche/lavabo, un petit cellier et la loggia.
La loggia d'environ 36 m², pourrait servir de salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire.

Au rez de chaussée sont situés :
Une buanderie 14 m², très pratique avec lavabo eau chaude/froide, un wc et la chaudière à fuel.
Le 1e garage 50 m², une cave 14 m², un atelier 12 m² et un authentique four à pain qui fonctionne.
Un 2e garage, qui est en fait une ancienne ruelle couverte et fermé par les 2 voisins, se trouve être en copropriété avec le voisine et vous disposez de la moitié,
c'est à dire environ 30 m².

Les deux garages vous permettent d'accéder directement sur votre terrain à partir de la rue. Accès également entre l'entrée de la maison et le garage 1.
Un grenier couvre toute la maison et la possibilité d'agrandir encore est là.

Chauffage central au fuel, cheminée, double vitrage menuiserie bois.
Cette maison est vraiment très agréablement à vivre. Bon état général, habitable de suite.

On se sent bien entre les voisins très respectueux de l'intimité de chaque'un, avec ce grand jardin fermé pour laisser jouer les enfants en sécurité, pour faire une potager ou juste farnienter sur la terrasse profitant de la belle vue dégagée.

Le village se trouve à seulement 5 min de Clairvaux les lacs, 15 min d'Orgelet, 25 min de Lons le Saunier et 35 min de Saint Claude.
Les plages des lacs de Clairvaux et Vouglans sont à moins de 10 min, nombreux randonnées à partir de la maison. Ski de fond à 20 min.
Bus scolaire à 300 mètres. Vos enfants grandiront à la campagne tout en profitant des nombreux clubs sportifs, associations et services de Clairvaux les lacs.

HONORAIRES à la charge du vendeur.

Contact: Saskia PRYDEN - Tel: 06 85 20 98 09 ? saskia@3dimmobilier.fr
Agent commercial indépendant secteur : BOURGOGNE FRANCHE COMPTE
Pour " 3D Immobilier " Agence Immobilière dans le Jura. Tel : 0033 (0)3 84 44 91 31
Visionnez la vidéo de ce bien sur notre site www.3dimmoblier.fr - Réf. annonce : SP2361
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Honoraires charge vendeur

Performance énergétique


Valeur du DPE: 163 kWh/m²

Valeur du GES: 24 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Surface habitable 135 m²
  • Terrain 1750 m²
  • Surface du séjour 43 m²
  • Salles d'eau 1
  • WC 2
  • Exposition EST / OUEST
  • Taxe foncière 1081€
  • Taxe d'habitation 705€
  • Stationnement 2 parking(s), 2 garage(s)

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