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vente: Jura, Région des lacs. Rare ! Propriété équestre 4 ha site idyllique, proche lac de Vouglans.

9 pièce(s), 6 chambre(s) sur 190 m² env.

39130

n°SP2534
630.000€

A vendre propriété exceptionnelle et rare :
Au coeur de la Région Jurassienne des Lacs, une propriété équestre sur 4 ha attenant à la maison d'habitation dans un site exceptionnel.
Cette propriété se trouve dans un environnement idyllique, entre lacs et montagne du Jura, entourée par des terrains non constructibles, séparée du petit village par un ruisseau qui longe les pâturages et un petit bois. Aucun vis à vis, sur une petite route sans issue.

La maison d'environ 190 m² habitables sur deux niveaux, domine le terrain et les grandes fenêtres, la vue dégagée, donnent sur les prairies et les forêts environnantes.
Très souvent on observe une famille de chamois depuis les fenêtres.

L'habitation dispose d'un hall d'entrée spacieuse distribuant les pièces.
Le salon séjour de 39 m², la cuisine de 13 m², une chambre de 19 m², une chambre/dressing de 11 m², la salle de bain et un wc séparé.
La pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse réalisé en 2014. Accès depuis la terrasse sur la pelouse et le reste du terrain.

A l'étage, nous disposons de 3 chambres, d' une grande pièce utilisée comme salon et une salle de bain et wc indépendant.
Un grenier qui pourrait être aménagé en une chambre supplémentaire.
Deux des chambres et le salon, disposent d'un balcon avec une belle vue.

Toutes les pièces sont très bien ensoleillées et lumineuses.

La maison se trouve sur un sous-sol de 120 m² :
Un garage , une pièce avec des portes fenêtres, pouvant servir de bureau ou salle de musculation, ...
Un cellier, une chaufferie, un vestiaire ou sellerie et un cellier à bois.

En 2012, les fenêtres et les portes de garage ont été remplacées et l'isolation de la maison a été améliorée.
Chauffage central à chaudière fuel à condensation (2007) avec réservoir fuel enterré à l'extérieur.
Radiateurs avec thermostat.
Une grande partie de l'installation électrique a été remplacé.
La cuisine et les salles de bains nécessitent un rafraîchissement.

Les chevaux sont rois dans cette belle propriété :

En contrebas de la maison, proche et quand même suffisamment éloigné pour éviter les désagréments, ils disposent d'une stabulation d'environ 45 m², de 3 boxes, un abris à foin pour des bottes rondes, le tout sur une dalle en béton qui se prolonge devant les boxes et la stabulation pour éviter la boue pendant l'hiver.
Un 1e rond de longe se trouve vers les écuries, un 2e rond de longe, récemment refaits, sur le terrain.

Les pâturages communiquent avec la partie écurie, ils sont bien entretenus, entièrement clôturés et la plus grande partie du terrain est plat.
Les chevaux peuvent accéder au ruisseau qui traverse la propriété, pour boire.

Au bout du chemin se trouve une parcelle inclus dans la vente, dominant le lac de Vouglans avec accès à pied directement sur le lac par un petit sentier.
La parcelle est équipée d'eau, un wc, une douche et sur le terrain se trouvent deux caravanes, un petit chalet et un abris pour manger en groupe.
L'ensemble a un caractère rustique ou la nature est maîtresse des lieux. Exploitable uniquement par un particulier et non en tant que camping.

Totalement protégé de toute construction future grâce à la proximité d'une chapelle classée, au milieu de la nature avec une vue dégagé, cette propriété est unique en Franche-Comté.

Situé à 5 min de Clairvaux-les-Lacs, à 5 hr de Paris, 1,5 hr de Lyon, Dijon ou de Genève.
Nombreux sites touristiques et lacs proches, pistes de ski de fond à 30 min, ski descente à 50 min, randonnées équestres, VTT, pédestres illimités à partir de la maison.
Accès Lac de Vouglans (35 km de long) et port de plaisance/pêche/plage à 2 minutes.

Contact: Saskia PRYDEN, agent commercial indépendant - Tel: 06 85 20 98 09.


Honoraires charge vendeur

Performance énergétique


Valeur du DPE: 218 kWh/m²

Valeur du GES: 19 kgCo²/m² et par an
  • Nombre de pièces 9
  • Nombre de chambres 6
  • Surface habitable 190 m²
  • Terrain 41130 m²
  • Année 1965
  • Surface du séjour 38 m²
  • Salles de bain 2
  • WC 2
  • Exposition EST / SUD
  • Taxe foncière 1435€
  • Taxe d'habitation 1081€
  • Stationnement 6 parking(s), 2 garage(s), sous-sol de 120 m²

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