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vente: Nice centre (06 Alpes Maritimes), à vendre studios (2) dernier étage proche Garibaldi/Acropolis

2 pièce(s) sur 29 m² env.

06000

n°RVB1987
129.000€

Idéalement situé en plein centre ville, à coté de l'Acropolis et a quelques pas de la place Garibaldi, le musée d'art moderne et contemporain et la vieille ville de Nice. Ces studios sont vendus ensemble en un seul lot. Ils sont situés au 5e et dernier étage d'un immeuble typique Niçois.

Logement A: Exposition Est et une surface habitable de 14,50 m².
Logement B: Exposition Ouest et une surface habitable de 14,80 m² disposant d'un petit balcon coté boulevard Risso.
Chaque bien dispose d'une pièce avec kitchenette équipée et salle d'eau (douche - WC).
Ces logements sont vendus occupés en location avec un bail en meublé:
Logement A: jusqu'au 19/12/2017.
Logement B: jusqu'au 01/05/2018.

Un investissement offrant un bon rendement locatif, avec un loyer total cumulé de 750 euros mensuels (+100 € de provisions sur charges). Ces logements seront vendus meublés et équipés (mobilier, lave-linge, plaques de cuisson, réfrigérateur etc). Universités à proximité, idéal investissement locatif étudiant.
NB: L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur

D'autres atouts de ce bien:
Proche de toutes commodités, tramway, station vélib devant l'immeuble.

Soumis à la copropriété (12 lots). Charges trimestriels: 199 € , soit 67 €/mois.
Taxe foncières : 380 €/an

Contact: Rob van Bergen, Agent Commercial 3D Immobilier au + 33 (0) 6.30.56.01. 37 en Provence Alpes Côte d'Azur. Agence immobilière + 33 (0) 3.84.44.91. 31
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Honoraires charge vendeur
Charges de 66.33€/mois
Bien en copropriété : 12 lots
Pas de procédure en cours

Ideally located in the city center, situated facing the Acropolis and a few steps from Place Garibaldi, the modern and contemporary art museum and the old town of Nice.

Set of 2 studios, located on the 5th and last floor of an authentic building of Nice.
Studio 1: Eastern exposure with a living area of 14,50m2
Studio 2: Western exposure with a living area of 14,80m2 with a small side balcony on Boulevard de Risso.

Both apartments are equipped with each one a kitchenette and bathroom (shower & WC).

Both studios are sold rented and occupied with a rental contract:
Studio 1: 19/12/2017.
Studio 2: 01/05/2018

An investment with good rental yield, with a total monthly rent of 750 euros. Both studios will be sold all furnished and equipped (furniture, washing machine, stove, fridge ...)

Other features of this property:
Close to all amenities, tram, Vélib station in front of the building ....

Contact: Rob van Bergen, Commercial Agent 3D Properties +33 (0) 6.30.56.01.37 Provence Alpes Côte d'Azur. Real estate agency +33 (0) 3.84.44.91.31

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Performance énergétique


Valeur du DPE: 265 kWh/m²

Valeur du GES: 13 kgCo²/m² et par an
  • Étage 5 / 5
  • Nombre de pièces 2
  • Surface habitable 29 m²
  • Salles d'eau 2
  • WC 2
  • Exposition EST / OUEST
  • Taxe foncière 380€

Demande d'infos sur le bien